第一，其门窗的各项物理性能要好。门窗的物理性能包括门窗的抗风压性能、气密性能、水密性能、保温性能及隔声性能等。门窗的抗风压性能体现了门窗的安全性，高档门窗必须是安全性能高的门窗，标准中门窗的抗风压性能分为9个级别，从1kPa~5kPa，其应满足不同地区不同建筑物对门窗的抗风压性能要求。高档门窗集铝合金窗与木窗的优点于一身，室外部分采用铝合金，成型容易，寿命长，色彩丰富，表面可做粉沫喷涂、氟碳喷涂、阳极氧化、电泳涂漆，防水、防尘、防紫外线;室内采用经过特殊工艺加工的高档优质木材，颜色多样，提供无数种花纹结构，能与各种室内装饰风格相协调，起到特殊的装饰作用。是新型保温、隔热的门窗新品种，具有极好的发展前景。

第二，门窗的气密性和保温性是门窗性能的重要指标。门窗的节能主要体现在门窗的气密性能和保温性能。作为高档窗，其先决条件必须是节能性能好的门窗。众所周知，建筑能耗已占社会总能耗的40%，而门窗能耗又占建筑能耗的50%，因此，重视门窗的节能降耗工作对实现节能减排目标至关重要。2012年6月14日，北京市质量技术监督局、北京市规划委员会联合发布了《居住建筑节能设计标准》(DB11∕891--2012)将于2013年1月1日起实施，标准规定建筑物外窗的传热系数限值应在1.8~2.0W/㎡•K之间。据悉，欧洲现行建筑物外窗传热系数限值为1.3W/㎡•K。2012年，德国已将建筑物外窗传热系数限值提高到1.0W/㎡•K以下，欧盟更是将实施建筑物外窗传热系数限值为0.9W/㎡•K的新标准。相关国家(地区)如此重视建筑物门窗传热系数限值，均说明门窗的气密性、保温性对建筑节能的重要性。

第三，高档窗必须具有很高的水密性能。水密性能的衡量指标是门窗发生渗漏的最大压力，一般门窗要求水密性能不小于250Pa，但作为高档窗其水密性能不小于350Pa。

第四，高档窗必须具有很高的隔声性能。门窗的隔声性能是门窗阻隔外界声音的能力，高档窗的隔声性能不应小于35dB。

第五，高档门窗一定是高品质的窗。高档窗在使用材料上、配件的选择上、表面处理上都要具有很高的配置，在五金件、密封胶条等选用上应满足门窗功能、性能、寿命的需要，高品质高档窗是材料、技术、工艺、安装的完美集合，才能体现出高品质的高档门窗。